Nous ne réalisons pas une simple estimation automatisée ou un avis de valeur basé sur un logiciel immobilier.
Notre approche est beaucoup plus approfondie.
Nous avons accès aux ventes réelles les plus récentes du secteur, sur les trois à six derniers mois, ce qui est rarement le cas.
Les données classiques issues des bases notariales remontent souvent à 12 à 24 mois, ce qui réduit fortement la précision.
Notre méthode consiste à analyser les transactions les plus proches de votre bien, en lien direct avec les notaires.
Cela nous permet d'obtenir une estimation très précise et d'adapter au mieux la stratégie de commercialisation.
Des questions ? Retrouvez ici les réponses essentielles pour avancer sereinement. Besoin d’aide ? Remplissez le formulaire, nous vous répondrons rapidement.
Le délai moyen de vente se situe généralement entre 3 et 4 mois, selon le marché, mais surtout en fonction de la stratégie de commercialisation mise en place, que ce soit par un particulier ou un professionnel de l'immobilier. On met souvent en avant l'état du bien ou d'autres critères, mais ce sont avant tout la stratégie et la construction du projet qui influencent réellement le délai de vente. La méthode utilisée joue aussi un rôle déterminant : vendre entre particuliers ou faire appel à une agence, et surtout le choix de celle-ci ainsi que sa manière de commercialiser le bien, peuvent avoir un impact significatif.
La vente off-market, c'est le fait de commercialiser un bien de manière discrète, sans le rendre accessible à tout le monde. Comme dans beaucoup de domaines, lorsqu'un bien est présenté aux bonnes personnes et mis en valeur, il suscite davantage d'intérêt, peut se vendre au bon prix, et souvent sans négociation, car il n'est pas surexposé.
À l'inverse, un bien trop diffusé, vu et revu, peut perdre en attractivité. II s'expose alors plus facilement à des offres en dessous du marché et attire un public plus large, mais pas toujours qualifié ou solvable.
En résumé, l'off-market permet de valoriser un bien en maîtrisant sa diffusion.
L'un de nos agents vous reçoit pour un entretien de 30 minutes permettant de comprendre vos projets et vos attentes, il vous conseil et vous oriente vers la meilleure stratégie à adopter pour concrétiser l'achat ou la vente de votre bien.
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